Arreux : Maison 2 chambres de 120 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

✨ EXCLUSIVITÉ BSK IMMOBILIER – Stéphanie MASSON ✨

🏡 Maison lumineuse de 120 m² – Vie de plain-pied – Suite parentale – Garage & dépendances

Située sur la commune d'Arreux, venez découvrir cette agréable maison créée 2000, offrant un cadre de vie calme et confortable, idéal pour une famille ou pour une personne recherchant une vie de plain-pied.

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa luminosité et son excellent état d'entretien. Cette maison atypique propose au rez-de-chaussée une belle pièce de vie avec salon/séjour chaleureux, une cuisine équipée, ainsi qu'une véranda permettant de profiter d'un espace supplémentaire tourné vers l'extérieur.

Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec dressing, une salle de douche avec rangements intégrés, un WC indépendant, ainsi qu'un garage une voiture avec accès direct depuis la cuisine, un véritable confort au quotidien.
Sa configuration permet également de répondre facilement à un projet nécessitant une accessibilité PMR.

À l'étage, laissez-vous surprendre par un véritable espace parental indépendant comprenant une grande suite avec dressing, une salle de bain privative avec WC ainsi qu'un espace grenier permettant du rangement complémentaire.

Côté extérieur, vous profiterez à l'arrière d'un agréable coin terrasse intimiste, idéal pour les moments de détente, donnant accès à un jardinet d'environ 100 m², facile d'entretien.

🔹 Les + de cette maison :
✔ Maison très bien entretenue
✔ Vie de plain-pied possible
✔ Très lumineuse
✔ Secteur calme et environnement agréable
✔ Terrain entièrement clos, idéal pour enfants et animaux
✔ Agréable extérieur facile d'entretien avec terrasse et jardinet
✔ Garage + dépendances pour davantage de stockage
✔ Adoucisseur d'eau
✔ Isolation extérieure réalisée en mai 2026
✔ Descentes d'eau remplacées en 2026
✔ Chauffage central fuel + pompe à chaleur réversible/climatisation à l'étage
✔ Diagnostic énergétique : D
✔ Aucune anomalie électrique
✔ Absence d'amiante et de plomb

Fosse septique non conforme, ventilation à remettre en place.

Taxe foncière 750€/an

Une maison où il ne reste plus qu'à poser ses meubles, alliant confort, fonctionnalité et tranquillité.

📞 Une visite s'impose, contactez-moi pour découvrir votre futur chez-vous.
Stéphanie MASSON – BSK ImmobilierCette annonce référence 341361 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE MASSON (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 83** ** ** ** **10.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2026
Score DPE : 189 kWhEP/m²/an
Score GES : 44 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620.00 € et 3610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr