Maison de 138 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Aiglemont

🏡 Le cocon familial que tout le monde cherche à AIGLEMONT !

📍 Secteur très recherché – Quartier ultra calme
💰 ** € (honoraires d'agence à la charge du vendeur)

✨ Maison familiale clé en main d'environ 138 m², idéale pour une vie de famille sereine 👨‍👩‍👧‍👦

🔑 Composition :

Rez-de-chaussée :
▪️ Salon-séjour lumineux
▪️ Cuisine aménagée ouverte
▪️ 2 chambres
▪️ Salle d'eau (douche à l'italienne)
▪️ WC indépendant

À l'étage :
▪️ 2 chambres
▪️ Salle de bain
▪️ Espace mansardé (bureau / détente / rangement)

🌿 Extérieurs :
▪️ Jardin clos et sécurisé
▪️ Terrasse récente
▪️ Garage + sous-sol spacieux

➕ Les + qui font la différence :
▪️ Adoucisseur d'eau
▪️ Poêle à granulés (en cours d'installation)
▪️ Isolation extérieure réalisée été 2025 (20 000 €)
▪️ Rue à sens unique, idéale pour les enfants
▪️ Arrêt de bus à proximité

📊 DPE : F ➡️ D (en cours de modification)
📐 Parcelle : 624 m²

🏘️ Vie du village dynamique :
▪️ Pôle médical, pharmacie, boulangerie
▪️ 2 mini-crèches
▪️ Club sportif & animations toute l'année

❤️ Une maison chaleureuse, fonctionnelle et prête à accueillir votre famille !
📩 Contactez-moi en message privé pour plus d'informations ou organiser une visite.Cette annonce référence 319659 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BEVERLY DE GRANDE (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 93822908500015.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2026
Score DPE : 198 kWhEP/m²/an
Score GES : 42 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3090.00 € et 4240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr