Maison 5 chambres de 210 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Vogüé

Maison à Vogüé - 210 m² - divisible en 3 appartements - 5 chambres - Piscine - Grand garage - Pool house. NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ

Située sur la commune prisée de Vogüé, à proximité immédiate des commodités accessibles à pied, découvrez cette propriété aux volumes généreux offrant un fort potentiel d'aménagement.

Édifiée en 1977, cette maison développe 210 m² habitables répartis sur deux niveaux, implantée sur un terrain de 3 012 m².

Elle offre de nombreuses possibilités : grande maison familiale, projet d'investissement locatif ou division en plusieurs logements avec la possibilité d'aménager jusqu'à 3 appartements indépendants.

Agencement
Niveau principal – potentiel d'aménagement en deux appartements (T2 et T3)
• Cuisine
• Deux salons
• Trois chambres
• Une salle de bain
• Une salle d'eau avec WC
• Un WC indépendant

Niveau inférieur
• Grand garage d'environ 111 m²
• Appartement T3 indépendant comprenant : une pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant

Les extérieurs
La propriété bénéficie d'un terrain de 3 012 m², dont près de la moitié est en zone constructible. Le reste se situe en zone agricole au bord de la rivière Auzon, offrant un cadre naturel agréable.

Vous profiterez également :
• d'une piscine d'environ 14 × 7 m à rénover
• d'un pool house
• de nombreuses places de stationnement
• une terrasse
• un balcon

Confort et équipements
• Chauffage central avec chaudière au fioul
• Pompe à chaleur avec split réversible installée dans le séjour du niveau principal
• Menuiseries PVC double vitrage au niveau principal
• Volets roulants électriques au niveau principal

Informations techniques
• Maison construite en 1977
• Assainissement à prévoir

Les + du bien :
Beaux volumes
Fort potentiel d'aménagement
Possibilité de 3 logements
Proximité des commodités à pied
Grand garage
Nombreuses places de stationnement
Environnement agréable avec rivière à proximité

Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une grande famille ou un projet d'investissement.

À découvrir en exclusivité dans votre agence ORPI.
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