Viviers : Maison 3 chambres de 80 m² - Séjour de 24 m² - Proche commerces - Jardin

Maison de plain-pied à Viviers (07) – 3 chambres, garage et jardin

Située dans un quartier très calme de Viviers, à seulement 15 minutes à pied des commodités, cette maison de plain-pied construite en 1986 offre un cadre de vie idéal pour une famille ou une personne seule avec enfants.

- Voir la vidéo sur mon site Sylviane Schoepfer Optimhome -

Elle se compose de :

-Un séjour de 24 m2,

-Une cuisine indépendante,

-Trois chambres (10,80m2, 10,45m2, 9,40m2),

-Une salle de bain et WC séparés,

-Un garage avec porte motorisée, comprenant un espace buanderie en fond de garage.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré de 548 m², agrémenté d'une jolie terrasse de 25 m² pour vos moments de détente.

Les sols et les peintures viennent d'être refaits à neuf, ce qui permet de se projeter facilement.
Des travaux sont à prévoir au niveau de la salle de bain et de la cuisine, laissant la liberté de les réaménager selon vos goûts.
La maison est lumineuse, et son environnement calme en fait un véritable coup de cœur potentiel.

Côté confort, le chauffage actuel est assuré par un radiateur électrique dans le séjour, mais l'installation d'une climatisation réversible serait une solution idéale pour améliorer la performance énergétique.

Taxe foncière : 740 €

Une maison pleine de potentiel, au calme et agréable à vivre, qui n'attend plus que votre touche personnelle !

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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sylviane SCHOEPFER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 047 643 Greffe de ROMANS) ** ** ** ** ** (réf. 592236 )

Etat général : Sol et peinture refait à neuf, salle de bains, cui