Maison de 120 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Villevocance

iad France - Karine DUCLAUX DURANTON vous propose: Maison en pierre rénovée avec terrasse, terrain attenant– Hameau entre Annonay et Villevocance

Amoureux de la pierre et de la nature, cette maison est faite pour vous.
Située dans un hameau plein de charme au cOEur de l'Ardèche verte, entre Annonay et Villevocance, cette magnifique maison mitoyenne en pierre a été entièrement rénovée avec goût et avec des matériaux de qualité. Elle offre un cadre de vie paisible, verdoyant et idéal pour une vie de famille ou une résidence secondaire de charme.

Une maison chaleureuse et fonctionnelle

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'ambiance authentique des lieux.
La maison se compose de :
Une loggia accueillante
Une entrée ouvrant sur une grande cuisine (équipée et moderne) lumineuse, avec accès direct à une superbe terrasse en bois
Un grand séjour chaleureux avec cheminée fonctionnelle idéale pour créer une ambiance feutrée en hiver
Une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée

À l'étage :
Une suite parentale avec baignoire, douche et WC
Deux chambres confortables
Un dressing

Espaces annexes et potentiel supplémentaire
Le bien dispose également de :
Deux caves, une chaufferie,

Une dépendance indépendante vient compléter l'ensemble, idéale pour accueillir un Airbnb, un gîte ou un espace professionnel, offrant un excellent potentiel de revenu locatif complémentaire ou un espace dédié aux invités.

Extérieurs
La maison dispose d'un terrain attenant, parfait pour profiter du calme et de la nature, ainsi que d'un terrain non attenant de 350 m², idéal pour jardin d'agrément, potager ou espace de loisirs

Un cadre de vie privilégié
Dans un hameau authentique et recherché, cette propriété offre une qualité de vie exceptionnelle : calme absolu, environnement verdoyant, charme de la pierre et confort moderne, à seulement quelques minutes des commodités d'Annonay.

Tranquillité, charme, nature et confort moderne réunis en un seul lieu.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine DUCLAUX DURANTON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 893569178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.