Maison de 92 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Vesseaux

iad France - Marlène Souteyrand vous propose: Exclusivité VESSEAUX,

Située dans un environnement agréable, à proximité des commerces, écoles, bus etc.. et bénéficiant d'un accès facile, cette maison d'environ 92 m² habitables offre un beau potentiel après rénovation.
Elle se compose d'une cuisine, d'un séjour-salle à manger lumineux ouvert sur une véranda, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

En sous-sol, un grand garage ainsi que deux grandes caves viennent compléter l'ensemble, offrant de nombreux espaces de rangement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat d'environ 745 m², agrémenté d'un four à pizza, parfait pour les repas en famille ou entre amis.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment en matière de performance énergétique (isolation, chauffage, électricité), permettant de repenser le bien selon vos envies. Une grande partie des menuiseries a déjà été remplacée par du PVC double vitrage.
Raccordement au réseau collectif à prévoir.
Triphasé présent dans la maison

Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 438 et classe CLIMAT G indice 138. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Souteyrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 919995340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.