Maison de 129 m² avec 3 chambres - Séjour de 30 m² - Jardin - Vanosc

Maison à Vanosc - La régie Goudard Patot vous propose :

- En Exclusivité. Une maison à Vanosc, construite en 1973 d'une superficie de 130 m² environ sur deux niveaux, le tout sur un terrain d'environ 3000 m².

--- La maison dispose entre autre de 3 chambres, d'une grande pièce à vivre, d'un espace pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire, d'une cuisine et d'une terrasse.
--- Un grand garage et une dépendance complètent ce bien. ---

-- Vous recherchez une maison au cœur d'un village, alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien.

--- Au rez-de-chaussée ---
-- Une entrée de 7m².
-- Un salon/salle à manger de 30 m² avec cheminée.
-- Une cuisine de 16 m² environ.
-- Une chambre de 9.92 m².
-- Une salle d'eau.
-- Un WC.
-- Une terrasse.

--- Au 1er étage ---
-- Une chambre de 16,84 m² avec rangements en sous pente.
-- Une 2ème chambre de 13,92 m².
-- Un espace de 26 m² pouvant servir de bureau ou de chambre avec la possibilité de créer une salle d'eau pour l'étage tout en conservant un espace bureau.

--- Au sous-sol ---
-- Une cave de 13 m².
-- Un espace de stockage de 18 m².

--- Informations diverses :
-- Une dépendance de 27 m² servant d'atelier.
-- Un garage de 22 m².
-- Chauffage électrique plus cheminée dans la pièce de vie.
-- Consommation électrique : environ 126 euros/mois.
-- Menuiseries bois double vitrage et volets bois.
-- Des travaux de rénovation sont nécessaires.
-- Taxe foncière : 461 €.
-- DPE : Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

-- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

-- Mandat de vente Réf.177PR. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://goudard-patot.com/telechargements/NOS_HONORAIRES.pdf.
-- Contactez Patrice RIQUELME ** ** ** ** **, l'agence au ** ** ** ** ** ou ***@***.**. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://goudard-patot.com/telechargements/NOS_HONORAIRES.pdf. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 220 et 8 460 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.