Maison de 160 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Vals-les-Bains

iad France - Ophélie Lacour vous propose: Maison à Vals-les-Bains ! Découvrez cette magnifique maison traditionnelle pleine de potentiel. Cette maison offre 160m² de surface habitable sur un terrain de 1003m², offrant ainsi un cadre de vie spacieux et confortable.
Construite en 1975, cette maison nécessite quelques rénovations pour retrouver tout son éclat. Cependant, elle possède un énorme potentiel et vous offre la possibilité de personnaliser chaque espace selon vos goûts et besoins. Actuellement scindée en deux appartements avec chacun une entrée indépendante - Rez-de-rue : un grand garage de 40 m² + mezzanine, deux places de parking supplémentaire.
au - 1er étage : un premier appartement F3 de 56 m² avec un grande terrasse de 40 m² comprenant deux chambres, une salle d'eau, WC séparé, un grand salon séjour ouvert sur la cuisine. - Au 2ème étage : un second appartement F5 de 104 m² avec également une grande terrasse et le jardin (avec un accès à l' eau sur un canal) comprenant une cuisine, un salon séjour avec insert cheminée, un WC, une salle d'eau, une chambre considérée comme une suite parentale puisqu'elle est équipée d'une salle d'eau fermée par une porte à galandage. A l'étage, trois autres chambres. La toiture est en bon état, raccordement au tout à l'égout, double vitrage, menuiserie bois, chauffage par pompe à chaleur.
Envie d'une grande maison, elle peut facilement être transformée en une spacieuse maison familiale de 160m2.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Lacour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 939031258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.