Maison en vente - Vals-les-Bains
170 000 € *
Vals-les-Bains : Maison 4 chambres de 95 m² - Proche commerces - Garage
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Garage
Description
Maison 4 chambres - Vals-les-Bains
iad France - Nicolas Audigier vous propose: Nouveauté à Vals-les-Bains – Maison de ville au calme avec garage et 4 chambres
À deux pas des commerces et des thermes, en plein cOEur de Vals-les-Bains mais à l'écart de la circulation, découvrez cette maison dans une impasse calme et peu passante.
Un bien rare dans un secteur recherché !
En rez-de-chaussée, un grand garage d'environ 50 m² permet d'abriter 1 à 2 véhicules tout en offrant un espace de stockage appréciable.
À l'étage, vous trouverez un salon lumineux ouvrant sur un balcon de 6 m² exposé sud-ouest, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. L'agencement peut être facilement repensé selon vos besoins.
Le dernier niveau, sous combles, propose trois chambres mansardées, un cellier/garde-manger pratique, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.
La maison, solide et bien entretenue, dispose de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage central au gaz, et de volumes intéressants à exploiter.
Prévoir des travaux de rafraîchissement et d'amélioration général de l'habitat (dernière rénovation dans les années 80-90).
Stationnement facile à proximité, belle exposition, et environnement paisible à quelques minutes à pied du centre.
Un bien avec beaucoup de potentiel, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 325 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Audigier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 788969806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À deux pas des commerces et des thermes, en plein cOEur de Vals-les-Bains mais à l'écart de la circulation, découvrez cette maison dans une impasse calme et peu passante.
Un bien rare dans un secteur recherché !
En rez-de-chaussée, un grand garage d'environ 50 m² permet d'abriter 1 à 2 véhicules tout en offrant un espace de stockage appréciable.
À l'étage, vous trouverez un salon lumineux ouvrant sur un balcon de 6 m² exposé sud-ouest, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. L'agencement peut être facilement repensé selon vos besoins.
Le dernier niveau, sous combles, propose trois chambres mansardées, un cellier/garde-manger pratique, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.
La maison, solide et bien entretenue, dispose de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage central au gaz, et de volumes intéressants à exploiter.
Prévoir des travaux de rafraîchissement et d'amélioration général de l'habitat (dernière rénovation dans les années 80-90).
Stationnement facile à proximité, belle exposition, et environnement paisible à quelques minutes à pied du centre.
Un bien avec beaucoup de potentiel, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 325 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Audigier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 788969806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 170 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
IAD Nicolas AUDIGIER
Performances énergétiques et climatiques
325
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
62*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
62
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 040 et 2 810 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).