Maison en vente - Vals-les-Bains
282 000 € *
Vals-les-Bains : Maison de 120 m² avec 4 chambres - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Jardin
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Séjour de 26 m² Proche commerces Jardin
Description
Maison 4 chambres - Vals-les-Bains
Sur les hauteurs de Vals-les-Bains, au cœur du Parc naturel régional des Monts d'Ardèche, venez découvrir cette belle bâtisse en pierre implantée sur une parcelle constructible de 5 377 m², offrant un cadre naturel exceptionnel.
La maison développe 120 m² habitables, complétés par environ 140 m² de caves et greniers, et bénéficie de deux sources naturelles.
S'ajoutent 2,72 hectares de parcelles boisées non attenantes, idéales pour les amoureux de nature.
Partie habitation : une pièce de vie d'environ 26 m² avec accès terrasse, une arrière-cuisine de 12 m², 4 chambres (2 de 16 m², une de 13 m² et une de 11 m²), une salle d'eau et un WC indépendant.
Fort potentiel d'aménagement, la propriété comprend également : Une ancienne magnanerie, une clède (ancien séchoir à châtaignes) et deux greniers aménageables avec entrées indépendantes.
Idéal pour un projet de gîtes, chambres d'hôtes ou agrandissement de la résidence principale.
Informations techniques : Chauffage : fioul. Assainissement : fosse septique (devis disponible pour mise en conformité)
Taxe foncière 2025 : 412 €
Prix de vente : ** € (honoraires charge vendeur)
EI – Agent commercial RSAC Romans n° 887 774 008
Performance énergétique et climatique : F : 318 KWh/m²/an // F : 99 kg CO²/m²/an (fait le 04/01/2024) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard : entre 2990 € et 4090 € par an. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. Pour plus de renseignements et/ou une visite vous pouvez me contacter 7j/7 de 8h à 21h Votre conseiller SAFTI : Pascale DESANY, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 887774008
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale DESANY, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 887774008
La maison développe 120 m² habitables, complétés par environ 140 m² de caves et greniers, et bénéficie de deux sources naturelles.
S'ajoutent 2,72 hectares de parcelles boisées non attenantes, idéales pour les amoureux de nature.
Partie habitation : une pièce de vie d'environ 26 m² avec accès terrasse, une arrière-cuisine de 12 m², 4 chambres (2 de 16 m², une de 13 m² et une de 11 m²), une salle d'eau et un WC indépendant.
Fort potentiel d'aménagement, la propriété comprend également : Une ancienne magnanerie, une clède (ancien séchoir à châtaignes) et deux greniers aménageables avec entrées indépendantes.
Idéal pour un projet de gîtes, chambres d'hôtes ou agrandissement de la résidence principale.
Informations techniques : Chauffage : fioul. Assainissement : fosse septique (devis disponible pour mise en conformité)
Taxe foncière 2025 : 412 €
Prix de vente : ** € (honoraires charge vendeur)
EI – Agent commercial RSAC Romans n° 887 774 008
Performance énergétique et climatique : F : 318 KWh/m²/an // F : 99 kg CO²/m²/an (fait le 04/01/2024) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard : entre 2990 € et 4090 € par an. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. Pour plus de renseignements et/ou une visite vous pouvez me contacter 7j/7 de 8h à 21h Votre conseiller SAFTI : Pascale DESANY, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 887774008
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale DESANY, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 887774008
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 282 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Pascale DESANY
Performances énergétiques et climatiques
318
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
99*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
99
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.