Appartement 3 pièces de 70 m² - Balcon - Proche commerces - Immeuble de standing - Vals-les-Bains

À ce prix-là, c'est une pépite brute à transformer !

Au cœur de Vals les Bains, dans un somptueux immeuble de maître, découvrez cet appartement entièrement à rénover, offrant un potentiel absolument exceptionnel.

70 m² habitables + combles aménageables

Composition actuelle :
- Salon
- Cuisine
- 2 chambres
- Balcon (le bonus qui change tout en centre-ville)

LE GROS PLUS QUI FAIT TOUTE LA DIFFÉRENCE :

Combles facilement aménageables permettant :
- 2 chambres supplémentaires
- Un espace de combles en plus : salle de jeux, stockage… à vous de choisir !

Résultat possible après travaux :
- Un grand appartement familial
- Ou un bien à très forte rentabilité locative (annuelle ou saisonnière)

EMPLACEMENT PREMIUM :
Commerces, thermes, animations, transports… tout à pied !
Le charme de l'ancien + la vie de centre-ville = combo gagnant.

PRIX IMBATTABLE : 50 000 €
À ce niveau de prix et avec ce potentiel, c'est une opportunité rare, idéale pour :
- Investisseurs avisés
- Amoureux de rénovation
- Projet patrimonial à forte valorisation

TRAVAUX À PRÉVOIR, de beaux volumes et un immeuble de caractère

À VISITER SANS TARDER
Les biens comme celui-ci partent vite… très vite
Contactez Julie Boulenc au ** ** ** ** ** ou Ana Lecuna au ** ** ** ** ** pour convenir d'une visite !!

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 50 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Ana LECUNA, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 930316054