Vallon-Pont-d'Arc : Maison de 190 m² avec 5 chambres - Séjour de 44 m² - Proche commerces - Jardin

Grande maison modulable composée de 2 logements et un studio d'appoint avec 6 couchages possible !. SUD ARDECHE - Secteur VALLON PONT D ARC réf : 7157
À vendre – Jolie maison de village (190m²) rénovée à Vallon-Pont-d'Arc
Située au cœur de Vallon-Pont-d'Arc, dans une petite ruelle paisible à deux pas des commerces et des commodités, cette charmante maison de village rénovée avec goût allie caractère, confort et modularité.
Une maison modulable selon vos envies !
Actuellement, les propriétaires ont choisi une configuration en deux appartements spacieux
• Un premier appartement de 127m² avec trois chambres (au charme ancien)
• Un second de 93m² avec deux belles chambres (plus récemment rénové).
Cette disposition peut être conservée, idéale pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif, ou facilement repensée pour créer une grande maison familiale chaleureuse.
Les atouts du bien :
• Maison rénovée récemment (quelques finitions à prévoir)
• Toiture en bon état
• Bonne isolation et confort thermique (indice C)
• Jolies pièces réparties sur trois niveaux
• Cour intérieure à aménager en petit cocon ombragé pour l'été avec évier
• Terrasse au premier étage, parfaite pour les apéritifs et moments conviviaux en famille ou entre amis !
• Cave voûtée charmante et indépendante de 28m², aménagée en studio charmant avec son espace cuisine et sa salle d'eau, un vrai petit plus pour recevoir ou louer !

Une vie de village douce et pratique, à proximité immédiate des commerces, et des écoles, tout en profitant du calme d'une ruelle à l'abri de l'agitation du centre.

Cette maison offre de nombreuses possibilités : résidence principale, maison de vacances, investissement locatif ou projet familial à long terme.
Et si on visitait ensemble ?
ORPI Drôme Ardèche Gard, Le partenaire de votre projet immobilier