Vallon-Pont-d'Arc : Maison de 55 m² avec 2 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin

VEnte exclusive, aux portes des Gorges de l'Ardèche ! Située à quelques minutes du centre de Vallon-Pont-d'Arc et des magnifiques Gorges de l'Ardèche, cette bmaison en pierre bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité de la rivière, des sentiers de promenade et des commerces... Laissez-vous séduire par le charme authentique de ce mazet en pierre, niché sur un terrain clos et arboré d'environ 350m², offrant un cadre de vie paisible et plein de caractère. Au rez-de-chaussée, une pièce à vivre d'environ 30m² avec cheminée insert, une chambre de 10m², une salle d'eau et bureau d'appoint. Cave. Les combles aménageables d'environ 50 m² constituent un véritable atout, permettant d'envisager une surface totale proche de 100 m² après rénovation. Chauffage électrique et cheminée insert. Double vitarge PVC et volets bois. Assainissement à réhabiliter aux normes, travaux à la charge et aux frais de l'Acquéreur. Si vous recherchez une maison de vacances, dans un cadre bucolique, ce mazet saura répondre à vos envies. Un bien rare, alliant authenticité, charme et potentiel d'évolution dans l'un des plus beaux secteurs de l'Ardèche. Votre conseiller julien BOTELLA au ** ** ** ** **. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Une sélection Botella & Fils Immobilier en Ardèche depuis 1989. Réf : 10675