Vallon-Pont-d'Arc : Maison 2 chambres de 132 m² - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Découvrez cette maison de village mêlant authenticité et confort moderne. Cette propriété de caractère vous offre 132 m² habitable, et 4 pièces spacieuses,

dont 1 espace de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, 1 mezzanine, 1 espace détente avec pierres apparentes qui lui donne beaucoup de cachet, 1 salle de bain et 1 salle d'eau.

Cette maison vous offre un cadre de vie chaleureux, accueillant et tranquille dans le centre de Vallon Pont d'Arc. avec toutes les commodités à portée de main.

Cette maison ne manque pas d'atouts : double vitrage dans toutes les pièces, volets roulants solaire et chauffage individuel au fioul.

Sa taxe foncière raisonnable à 1050€ par an vient compléter les agréments de cette demeure.

Pour plus d'informations, contactez Nathalie ChardonnetCette annonce référence 300298 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE CHARDONNET (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 89799057800022.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2025
Score DPE : 211 kWhEP/m²/an
Score GES : 56 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3330.00 € et 4550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr