Vagnas : Maison de 209 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Maison de Charme en Sud-Ardèche Entre Barjac et Vallon-Pont-d'Arc
Située dans un charmant petit village du Sud-Ardèche, entre Barjac et Vallon-Pont-d'Arc, cette propriété pleine de caractère vous invite à découvrir un ancien corps de ferme rénové avec goût et subtilité, à l'abri des regards.
D'une surface habitable de 209 m2, cette maison familiale offre de beaux volumes et une ambiance chaleureuse. Le séjour spacieux s'ouvre sur une grande terrasse couverte d'arcades, idéale pour les repas d'été. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à deux salons, dont l'un est agrémenté d'un poêle à bois, parfait pour les soirées cocooning.
La maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale généreuse, ainsi qu'une chambre indépendante avec accès séparé, idéale pour une activité de chambre d'hôtes ou pour accueillir famille et amis en toute intimité.
Le bien comprend également plusieurs pièces voûtées, typiques de la région, dont une chaufferie. Côté extérieur, plusieurs terrasses ainsi qu'un solarium permettent de profiter pleinement du cadre naturel exceptionnel et de la vue imprenable sur le paysage et le village.
Le terrain, entièrement clos, offre 400 m2 d'espace arboré, agrémenté d'un bassin de 3,5 x 6 m, parfait pour se rafraîchir en été.
Les prestations sont de qualité : menuiseries en aluminium à double vitrage, chauffage central au fioul, poêle à bois, et raccordement au tout-à-l'égout. La rénovation a été réalisée dans le respect de l'authenticité des lieux, avec des matériaux nobles et durables.
Une maison qui allie charme, confort, lumière, intimité et proximité des commodités les commerces de village sont accessibles en seulement 2 minutes à pied.
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