Maison de 118 m² avec 3 chambres - Séjour de 43 m² - Cuisine américaine - Jardin - Vagnas

Maison À Vendre. Sud ARDECHE 07 - Maison à vendre Secteur VALLON PONT D'ARC
Superbe Maison Contemporaine (2021) avec Piscine –
Localisation idéale : Située dans un petit hameau au calme absolu, à seulement 10 minutes de Barjac et 15 minutes de Vallon-Pont-d'Arc.

Le coup de cœur assuré
Laissez-vous séduire par l'environnement paisible et le soin remarquable apporté à cette maison de construction traditionnelle récente (achevée en 2021), bénéficiant encore de la garantie décennale. Alliant confort moderne et performances énergétiques, elle est prête à accueillir votre famille sans aucun travaux à prévoir.

Une distribution fluide et lumineuse
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée accueillante.
- Une magnifique pièce de vie baignée de lumière, s'ouvrant directement sur l'extérieur.
- Une cuisine américaine moderne, entièrement aménagée et équipée, complétée par un cellier attenant très pratique.
- Un WC indépendant.

À l'étage :
- Un dégagement desservant l'espace nuit.
- 3 belles chambres confortables.
- Un bureau (pouvant parfaitement faire office de 4ème chambre selon vos besoins).
- Une salle d'eau contemporaine.
- Un second WC.

Des extérieurs pensés pour la détente
La pièce de vie s'ouvre sur une grande terrasse en partie couverte, idéale pour vos repas d'été, donnant sur un terrain entièrement clos et joliment arboré. Vous profiterez pleinement d'une belle piscine dans un cadre intimiste et verdoyant.

Les prestations +
Stationnement : Un garage avec mezzanine (espace de stockage optimisé) + un carport à l'entrée de la propriété.
Confort thermique : Classement énergétique très performant grâce à un système de climatisation réversible.
Équipements : Volets roulants électriques, assainissement tout-à-l'égout.

Notre avis : Une maison clé en main, particulièrement soignée, idéale en résidence principale comme secondaire, au cœur d'un secteur très recherché. Une visite s'impose !

Prix : 299.000 €

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : B

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