Maison de 76 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Ucel

Belle maison située dans un quartier calme.
À 10 minutes d'Aubenas et de Vals les bains.
Un garage/atelier de 32m2 au rez-de-chaussée pouvant accueillir 2 voitures.
Au 1er se trouve un hall d'entrée donnant sur la cuisine et le salon qui eux mêmes donnent un accès direct sur la terrasse avec une très belle vue à 180 degrés.
Il y a également un accès au garage par l'intérieur et un WC indépendant.
A l'étage 2 chambres ainsi que la salle d'eau et des WC.
Extérieur : terrain en étage composé de grande faysses
Assainissement collectif (tout à l'égout).
Cheminée insert chauffant le salon, l'escalier et une des chambres.Cette annonce référence 264213 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL VANTARD (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 89798059500036.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/12/2022
Score DPE : 306 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr