Maison 4 chambres de 118 m² - Séjour de 40 m² - Jardin - Cuisine américaine - Tournon-sur-Rhône

EN EXCLUSIVITÉ ! Maison familiale 6 pièces de 118m2 environ sur 2 niveau située à 20 minutes de Tournon-sur-Rhône dans la commune du CRESTET.Face aux montagnes ardéchoises, coup de coeur pour cette maison implantée sur un terrain clos et arboré de 2200m2 environ constructible et piscinable.La maison comprend :- Au rez-de-chaussée : Deux chambres aménagées dont une de 20m2 environ, une salle de bain avec WC, un espace garage.- A l'étage vous découvrez une grande et lumineuse pièce de vie de 40m2 environ comprenant cuisine aménagée, une salle à manger spacieuse et un espace salon.Les larges baies vitrées vous offriront un spectacle incroyable sur les montagnes ardéchoises.L'espace nuit dessert 2 chambres avec espace rangement, salle d'eau avec bac extra plat et un WC.Système de chauffage électrique mais possibilité d'installer un poêle à bois ou granule grâce au conduit existant.Volets roulants, système d'assainissement individuel.A l'extérieur vous pourrez entreposer vos outils ou créer votre local technique/ pool house dans le cabanon de 22m2.L'agence apprécie, en plus du charme :-La maison refaite à neuf-Les menuiseries double vitrage PVC- L'électricité aux normes- Le grand séjour- La vue exceptionnelle- Les prestations haut de gamme- A 5 minutes du centre du VillageDPE D GES BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1409 eurosBudget : ** € Honoraires charge vendeurSurface : 118 m² environPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah VERNET, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah VERNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC romans 952 864 064 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 346892- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sarah VERNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : romans 952 864 064 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr