4 pièces de 88 m² - Séjour de 35 m² - Duplex - Proche commerces - Tournon-sur-Rhône

Situé à proximité du centre-ville de Tournon-sur-Rhône, ce duplex de 88 m² conviendra parfaitement aux familles recherchant un bien pratique et au charme unique. Installé dans une ancienne structure industrielle réhabilitée, il offre de beaux volumes et une ambiance singulière tout en restant proche des écoles, commerces et services.

Dès l'entrée, la pièce de vie de plus de 35m² attire le regard avec ses volumes atypiques et sa vaste fenêtre. La cuisine ouverte rend l'ensemble convivial et adapté aux moments de vie en famille.
Une salle d'eau récente complète ce niveau.

À l'étage, la partie nuit comprend trois chambres, dont une en mezzanine. Cet espace, particulièrement modulable, peut facilement être fermé ou adapté selon les besoins : bureau, chambre, salle de jeux ou espace détente. Un véritable atout pour les familles cherchant de la flexibilité.

Clim réversible offrant un confort en toutes saisons et chauffage électrique dans l'espace nuit utilisé ponctuellement.

Les charges de copropriété sont très faibles (332 €/an) grâce à un syndicat libre géré directement par les copropriétaires, un avantage rare.

Une cave vient compléter le bien

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr