Silhac : Maison de 145 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

iad France - Damien Gilles vous propose: Je vous invite à venir découvrir, cette maison de caractère en pierres de 145 m², mitoyenne par un seul pan, implantée dans un écrin de verdure, au calme et sans vis-à-vis, à deux pas des commodités de Vernoux-en-Vivarais.

Les atouts de la propriété

-Espace de vie lumineux : en rez-de-chaussée, une cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière, une chambre, une grande salle d'eau et un WC indépendant.
-Nuit & confort : à l'étage, deux chambres spacieuses et, sous les combles, une 4ᵉ chambre avec WC, idéale comme espace indépendant.
-Sous-sol fonctionnel : garage d'environ 30 m² et deux caves voûtées.

Extérieurs & équipements

-Orientation plein sud, avec une terrasse de 40 m² pour profiter du soleil.
-Piscine hors-sol chauffée (6,50 x 4,60 m), alimentée par panneaux photovoltaïques – économique et -respectueuse de l'environnement.
-Terrain plat et arboré de 573 m², parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
-Plusieurs abris à rénover selon vos besoins.
-Chauffage : poêle à bois et radiateurs électriques.

Points forts
Maison rénovée avec goût et matériaux de qualité : aucun travaux à prévoir.
Possibilité d'acquérir en supplément un chalet de 100 m² à réhabiliter, sur 1 920 m² de terrain (en partie constructible) : idéal pour un projet d'agrandissement, d'atelier ou de location.

Une maison de charme, prête à accueillir vos projets de vie au cOEur de l'Ardèche.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 951677020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.