Maison de 90 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Silhac

Villa 90 m² + sous-sol, terrain 5000 m² avec accès rivière – Silhac

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette villa située sur un magnifique terrain de 5 000 m² en espalier, avec accès direct à une rivière et vestiges d'un ancien moulin, offrant un cadre de vie rare et privilégié.

Édifiée dans les années 60 selon une construction traditionnelle, la maison développe environ 90 m² habitables. Elle se compose d'un espace de vie lumineux avec cuisine équipée, de deux chambres, d'un bureau (idéal télétravail ou chambre d'appoint), d'une salle de bains et de toilettes indépendantes.

Le sous-sol complet hors sol propose de beaux volumes avec garage, chaufferie et cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement (chambres ou studio...)

Le terrain, arrosé par une source, véritable écrin de nature, descend jusqu'à la rivière et confère à l'ensemble un charme unique, renforcé par la présence des vestiges d'un ancien moulin.

Les + du bien :
? Accès direct à la rivière
? Terrain de 5 000 m²
? Environnement calme et sans vis-à-vis
? Sous-sol complet (garage, cave, chaufferie)
? 2 chambres + bureau
? Cadre naturel exceptionnel

Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de nature, en résidence principale ou secondaire. Des travaux de rénovation ont déjà été faits : double vitrage, isolation des combles et sous-sol, électricité refaite, installation d'un poêle à bois en plus de la chaudière fuel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Noëlle CASSIER, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 477 816 037