Sarras : Maison 3 chambres de 115 m² - Séjour de 56 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Gaëlle Barbe vous propose: VENTE EN VIAGER OCCUPÉ - SANS RENTE VIAGÈRE - NUE-PROPRIÉTÉ

Investissement patrimonial de qualité en nue-propriété avec réserve de droit d'usage et d'habitation.
Située dans un environnement calme et résidentiel, cette agréable maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et avec un accès rapide à l'autoroute A7.

Édifiée sur un terrain clos et arboré d'environ 800 m², cette propriété offre un cadre de vie confortable avec une belle piscine 7 x 7 m, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

Conditions de vente
Valeur vénale : ** €
Prix de vente en nue-propriété : ** € ( honoraires d'agence inclus )
Bouquet unique : ** €
Sans rente viagère
Vendeurs : Monsieur 71 ans et Madame 67 ans

Description du bien
D'une superficie fonctionnelle et lumineuse, la maison comprend :
Une vaste pièce de vie d'environ 56 m²
Une cuisine équipée ouverte sur le séjour
3 chambres
Une salle de bains avec douche à l'italienne
Un cellier
Un WC indépendant
Les espaces extérieurs sont complétés par :
Un garage de 27 m²
Une terrasse couverte de 16 m²
Une piscine 7 x 7 m
Un terrain d'environ 800 m²

Prestations et équipements
Plain-pied
Menuiseries PVC double vitrage
Baie vitrée aluminium à galandage
Volets roulants électriques
Porte de garage sectionnelle motorisée
VMC double flux
8 panneaux solaires
Exposition Ouest
Store banne manuel
Chauffage par climatisation réversible
Cheminée avec insert et répartiteur de chaleur dans les chambres et la salle de bains
Charpente traditionnelle
Couverture en tuiles terre cuite
Raccordement au tout-à-l'égout
Alimentation en eau par forage

Un investissement patrimonial attractif
Cette acquisition en nue-propriété permet d'investir dans une maison récente et parfaitement entretenue avec une décote significative par rapport à sa valeur de marché, sans gestion locative et sans aléa de perception de loyers.

Une opportunité rare sur le secteur de Sarras pour préparer son patrimoine immobilier dans des conditions financières avantageuses.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Barbe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 512881400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.