Maison 3 chambres de 85 m² - Séjour de 17 m² - Jardin - Garage - Sanilhac

Bâtisse ardéchoise en pierre, vue exceptionnelle. Il existe encore en Sud Ardèche des lieux où le temps semble ralentir…

Accessible par un chemin privé arboré, la propriété se dévoile progressivement, offrant dès l'arrivée une véritable sensation d'intimité et de sérénité.

Ici, pas de nuisance sonore, pas de vis-à-vis : seulement la nature, la lumière et une vue remarquable sur la campagne environnante, dont on profite pleinement depuis la terrasse et le jardin.

Cette authentique bâtisse ardéchoise en pierre séduira les amateurs de caractère et d'espaces à façonner selon leurs envies.
L'accès à la maison se fait de plain-pied par une véranda lumineuse ️, véritable transition entre intérieur et extérieur.
La maison développe actuellement environ 85 m² habitables, avec un potentiel d'aménagement pouvant atteindre environ 120 m², permettant d'imaginer une résidence principale confortable ou une maison secondaire pleine de charme.

Au rez-de-chaussée :

• Une cuisine indépendante
• Un séjour chaleureux
• Un WC indépendant
• Un atelier / buanderie
• Un garage / cellier d'environ 22 m², offrant la possibilité de créer une vaste pièce de vie en continuité du séjour existant
• Une véranda lumineuse
• Une terrasse d'environ 16 m², idéale pour les repas en extérieur.

️ À l'étage :

• Trois chambres dont une très grande chambre aux beaux volumes,
• Une salle d'eau avec WC.

A l'extérieur :

Le terrain d'environ 3 200 m² permet de profiter pleinement du cadre naturel environnant.
• Terrain piscinable, idéal pour imaginer un espace détente face au paysage,
• Vue dégagée exceptionnelle sans nuisance visuelle ni sonore,
• Environnement calme et préservé ️.
Un grand carport d'environ 54 m² permet d'abriter plusieurs véhicules ou de créer un espace supplémentaire.

️ Confort et équipements :

• Chauffage central au fioul avec chaudière en bon état d'entretien, cheminée avec insert
• Fenêtres en double vitrage en grande partie ?
• Assainissement individuel
• Maison saine ayant conservé tout le charme de l'ancien
• Nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation.

Que vous recherchiez une résidence principale tournée vers la nature ou une maison secondaire pour profiter pleinement de l'Ardèche méridionale, cette propriété offre un cadre de vie rare.

Contactez-nous au plus vite, une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et l'environnement exceptionnel de cette propriété