Maison 3 chambres de 120 m² - Séjour de 36 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Sanilhac

Exclusivité – Corps de Ferme Ardéchois – 1 ha 28 a – Projet à façonner. À quelques minutes de Vernon, Sanilhac et Joyeuse, laissez-vous séduire par ce superbe corps de ferme ardéchois, authentique et chargé d'histoire, posé sur un terrain plat de 1 hectare 28 ares avec une vue dégagée à couper le souffle.
Un bien rare, une opportunité unique
Description :

Ensemble en pierre sur cave, entièrement rejointoyé, témoignant du savoir-faire local
Cour intérieure couverte, idéale pour des moments conviviaux ou un espace de travail protégé
Dépendances offrant de multiples possibilités d'aménagement
Réseaux disponibles : eau de ville, électricité, assainissement dimensionné pour accueillir une famille ou un projet d'accueil
Potentiel d'aménagement intérieur :

Partie habitable principale : 2 chambres, salle d'eau, WC, séjour avec cuisine ouverte
Logement indépendant : 2 pièces avec WC et salle d'eau, idéal pour invités, gîte ou activité professionnelle

Atouts majeurs :

Cadre exceptionnel : air pur, calme, nature préservée, à proximité des commodités

Projet sur mesure : travaux d'aménagement intérieur à prévoir, pour créer un espace 100% adapté à vos envies

Potentiel locatif ou professionnel : possibilité de développer une activité touristique, artisanale ou agricole

Bâtisse saine et solide : structure en pierre, toiture et rejointoiement récents
Pour qui ?

Amoureux de l'authentique en quête d'un lieu de vie unique, alliant charme et modernité
Investisseurs souhaitant développer un projet touristique (gîtes, chambres d'hôtes) ou une activité en lien avec la nature
Familles recherchant un cadre préservé, propice à l'épanouissement et aux grands espaces.

Ce corps de ferme est une pépite pour ceux qui savent reconnaître le potentiel d'un bien rare. Ici, tout est réuni pour concrétiser un projet de vie ou un investissement rentable : espace, authenticité, et une localisation recherchée. Les travaux à prévoir sont une opportunité pour personnaliser chaque détail selon vos besoins.
Visite indispensable pour mesurer l'étendue des possibilités – Ce bien ne restera pas longtemps sur le marché !
Contactez-moi sans attendre pour échanger sur votre projet et organiser une visite exclusive.

Votre agent immobilier, à votre écoute pour vous accompagner dans la concrétisation de votre rêve ardéchois.