Salavas : Maison de 122 m² avec 4 chambres - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Jardin

À Vendre A SALAVAS Ardèche Méridionale Villa avec un gîte indépendant.. SALAVAS (07) – La villa aux deux visages : Vie de famille et revenu locatif au pied des Gorges.
Située à Salavas, cette villa de 121 m² (construction 1985) sur son terrain arboré de 997 m² est une opportunité rare sur le marché actuel.
Une configuration unique, deux logements indépendants :
La Villa Principale : Un espace de vie lumineux, chaleureux, parfait pour accueillir votre famille sous les ombrages naturels du jardin.
Le Gîte Indépendant : Prêt à louer immédiatement ! Meublé, indépendant, c'est un atout de plus sur cette propriété.
Le coup de pouce "Financement" : Les revenus générés par ce gîte sont un levier exceptionnel pour booster votre capacité d'emprunt et rassurer votre banque. Un vrai projet de vie qui s'autofinance en partie !
Les extérieurs & Côté pratique :
Un terrain de près de 1 000 m² clos et arboré (intimité garantie).
Une grande terrasse ensoleillée pour les soirées d'été et un garage fermé.
Zéro compromis sur l'emplacement : Écoles, transports et commerces du village à proximité. Les Gorges de l'Ardèche et Vallon-Pont-d'Arc sont vos voisins immédiats, loin de la cohue touristique mais tout près des activités.
Que vous rêviez d'une résidence principale avec un complément de revenus, d'un pied-à-terre ardéchois ou d'un investissement locatif performant, cette villa s'adapte à vos ambitions.
Prix : ** € (Un rapport qualité/prix/rentabilité imbattable sur le secteur)
Exclusivité ORPI : Ne passez pas à côté, contactez-nous pour planifier votre visite !