Salavas : 4 pièces de 44 m² - Balcon - Proche commerces - Parking collectif

Annabelle Wettstein Capifrance vous propose ce duplex en LMNP pour un investissement locatif dans une résidence de vacances Odalys à Salavas. Cet appartement de 4 pièces (3 chambres à l'étage et un salon-séjour-cuisine au RDC) loge 6 personnes et offre une belle vue de son balcon. Deux toilettes et une salle de bains ainsi qu'une place de parking complètent ce bien. L'appartement est en bail commercial nu meublé par Odalys jusqu'au 1/09/2026 en tacite reconduction à durée indéterminée. La résidence se trouve sur les hauteurs offrant une vue magnifique surplombant les alentours et se situe non loin du joli village de Vallon Pont d'Arc où de nombreuses activités en plein air et sportives sont proposées. Le complexe de vacances profite de deux piscines dont une avec toboggan et d'un terrain de tennis, pour le plus grand bonheur des vacanciers. Des clubs animent le domaine en proposant des activités pour les plus petits pendant que les buvettes ravissent les parents. Les appartements sont compris dans des maisonnettes accolées. Parfait produit pour un rendement locatif ! Nombre de lots de la copropriété : 230, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4977€ soit 414€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,08% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 141 858 - Greffe de MULHOUSE) Annabelle WETTSTEIN Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.815077) Prix global avec honoraires ** € Prix hors honoraires ** € Les Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur sont de 6,08 % TTC