Maison de 131 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Saint-Thomé

Proche SAINT THOMÉ Idéalement située dans une vallée à 5 km de VIVIERS proche des commodités - Maison des années 1965- Rénovation récente de certaines parties, reste à faire les pièces de vie. Huisseries avec fenêtres PVC et baies vitrées Alu avec lame d'air. Volets électriques ou manuels. Habitation lumineuse. Superficie habitable de 131 m2 comprenant 4 chambres - Terrasse de 100 m2 - Dépendances (caves, garages, atelier...) 266 m2 - Potentiel à developper dans les combles 58 m2 (création d'une salle d'eau et chambres supplémentaires). Chauffage central avec chaudière fioul et radiateurs en fonte le tout en bon état de fonctionnement. Eau chaude sanitaire produite soit par la chaudière soit par un ballon électrique. Un gros volume de garage, caves, ateliers ou abris. Un grand terrain de plus d'1 ha attenant à l'habitation vendu avec la maison, composé de parties plates et pentues, avec accès au ruisseau.Terrain supplémentaire de 9 000 m2 disponible. Assainissement non collectif avec fosse septique de 1500 l et bac à graisse. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 319 339 - Greffe de AUBENAS) Chantal WLEKLAK Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.814717) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière