Maison 3 chambres de 115 m² - Séjour de 30 m² - Jardin - Garage - Saint-Sauveur-de-Cruzières

Vente exclusive avec magnifique vue ! A la limite des départements du Gard et de lArdèche, le village bénéficie dun climat méditerranéen : oliviers, chênes verts, vignes, thymdolmens parsèment la nature environnante. Des ruines du château moyenâgeux en haut de la colline, de la chapelle de Saint Privas un joli point de vue permet dadmirer ce charmant petit village. A visiter sans faute le moulin à huile en activité, léglise du XIXème siècle Venez découvrir cette maison en pierre, crépie, implantée sur les hauteurs du village, agrémentée de deux belles terrasses au nord de 30m² et au sud de 40m² avec vue dégagée et imprenable sur la vallée... Petite cour intérieure ombragée et jardinet attenant mais non accessible à ce jour avec la possibilité de créer un accès. Une surface habitable d'environ 115m² à rafraichir et à moderniser au goût du jour. Au rez-de-chaussée, une pièce à vivre de 30m² avec poele à granulés, une simple cuisine avec climatisation réversible, une chambre de 11,50m², une salle d'eau et toilettes séparées. A l'étage par un authentique escalier en pierre, un couloir desservant une grande chambre de 22m² avec carreaux ciment et une chambre bureau de 19m² avec parquet massif en bois. Au dernier niveau des greniers à rénover d'environ 30m². Côté pratique, un confortable garage d'environ 80m². DPE en cours. Votre conseiller : Julien BOTELLA ** ** ** ** ** Honoraires de l'agence à la charge du vendeur. Une exclusivité sélectionnée par Botella et fils Immobilier depuis 1989, à Barjac Ref 10569