Maison 3 chambres de 109 m² - Séjour de 16 m² - Cuisine américaine - Saint-Sauveur-de-Cruzières

Vente exclusive ! À la limite des départements du Gard et de l'Ardèche, ce village bénéficie d'un climat méditerranéen : oliviers, chênes verts, vignes, thym… Les dolmens parsèment la nature environnante. À visiter sans faute : le moulin à huile en activité et l'église du XIXe siècle. Venez découvrir cette maison en pierre, entièrement rénovée entre 2023 et 2026, bénéficiant d'une agréable vue sur la campagne. Une surface habitable d'environ 109 m², rénovée avec des matériaux de bonne facture. Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une chambre, une pièce pouvant également être aménagée en chambre, ainsi qu'une cave-atelier. L'accès à l'étage s'effectue par deux escaliers, l'un intérieur et l'autre extérieur, desservant une coquette terrasse d'environ 10 m² avec vue dégagée. Vous y découvrirez une cuisine équipée et meublée ouverte sur un espace salle à manger de 18,20 m², un salon de 16,22 m² ainsi que des toilettes séparées. Au dernier niveau, une chambre parentale de 16,14 m², une confortable salle d'eau de 7 m² avec douche à l'italienne et toilettes, ainsi qu'un dressing de 6,90 m². Chauffage par climatisations réversibles et radiateurs électriques. Maison bien isolée (murs et toiture), bénéficiant d'un bon classement énergétique (DPE : C / A). Double vitrage avec volets roulants électriques. Maison raccordée à la fibre. Façades neuves. Votre conseiller : Julien BOTELLA – ** ** ** ** ** Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Une exclusivité sélectionnée par Botella et Fils Immobilier depuis 1989, à Barjac. Réf. 10703