Saint-Romain-d'Ay : Maison de 138 m² avec 5 chambres - Séjour de 44 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Située dans un lotissement calme et familial sur la commune de Saint-Romain-d'Ay, cette belle maison de plain-pied construite en 2016 offre des prestations modernes et un excellent confort de vie dans un environnement paisible.

Description du bien :

Surface habitable : 137,7 m²

Pièce de vie : spacieuse et lumineuse de 44 m², avec cuisine ouverte

Chambres : 5 au total, dont une suite parentale avec salle de bain

Salle de bain : avec baignoire et douche

Toilette :avec norme PMR

Garage attenant : 24 m²

Équipements et confort :

Chauffage par pompe à chaleur avec diffusion par bouches

Volets roulants électriques

Terrasse exposée Nord/Est

Terrain de 1 095 m², en cours d'aménagement

Les atouts :

✅ Maison récente et économe en énergie
✅ 5 chambres, parfaite pour une grande famille
✅ Environnement calme et sécurisé
✅ Beaux volumes et luminosité

Localisation :

À proximité du centre du village, des écoles, commerces et services, et à seulement quelques minutes de Satillieu et Annonay.
Un emplacement idéal pour une famille recherchant le calme, la nature et la praticité du quotidien.Cette annonce référence 309407 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE BONNEFOY (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 91859164500018.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/04/2024
Score DPE : 93 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr