Saint-Romain-d'Ay : Maison 5 chambres de 138 m² - Séjour de 44 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Située dans un lotissement calme et familial sur la commune de Saint-Romain-d'Ay, cette belle maison de plain-pied construite en 2016 offre des prestations modernes et un excellent confort de vie, dans un environnement paisible et verdoyant.

✨ Description du bien

Surface habitable : 137,7 m²

Pièce de vie : vaste et lumineuse d'environ 44 m², avec cuisine ouverte

Chambres : 5 au total, dont une suite parentale avec salle de bain

Salle de bain familiale : équipée d'une baignoire et d'une douche

WC indépendant aux normes PMR

Garage attenant : 24 m²

🔧 Équipements & confort

Chauffage par pompe à chaleur avec diffusion par bouches

Volets roulants électriques

Terrasse exposée Nord-Est, idéale pour profiter des beaux jours

Terrain de 1 095 m², en cours d'aménagement

⭐ Les atouts

Maison récente et économe en énergie

5 chambres, idéale pour une grande famille ou le télétravail

Beaux volumes et excellente luminosité

Environnement calme et sécurisé

📍 Localisation

À proximité immédiate du centre du village, des écoles, commerces et services, et à seulement quelques minutes de Satillieu et Annonay.
Un emplacement privilégié, parfait pour une famille recherchant calme, nature et praticité au quotidien.Cette annonce référence 316116 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE BONNEFOY (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 91859164500018.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/04/2024
Score DPE : 76 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr