Maison 4 chambres de 152 m² - Séjour de 29 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Pierreville

Située à Saint-Pierreville, cette maison pleine de charme offre une surface habitable d'environ 152 m² avec de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

Vous découvrirez un séjour (28.5m²) très joliment décorée avec murs en pierres ouvert sur la cuisine équipée et aménagée (19.5m²). La maison dispose à l'étage de 3 chambres (11.2/12/14.6m²) et d'une salle d'eau. Le WC est au rez-de-chaussée. Depuis une belle entrée on accède à une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies (21.6m²) : bureau, atelier, chambre ou espace détente.

A l'étage en plus des chambres se trouve ce qui pourrait s'apparenter à un appartement indépendant de 34 m², il comprend une chambre (9.8m²), une cuisine ouverte sur le séjour (20m²) ainsi qu'une salle de bain, parfait pour accueillir famille et amis ou bien encore agrandir la maison de 2 chambres supplémentaires.

Les menuiseries sont en double vitrage et le chauffage est assuré par un poêle à bois.

À l'extérieur, vous profiterez d'une cour, d'un jardin et d'une source. Un terrain non attenant mais situé proche de la maison pour une superficie totale d'environ 2 200 m², ce terrain est composé de plusieurs restanques, (autrement dit de terrasses, échamps, faisses)

Taxe foncière : 900 €.

Un bien idéal pour les amoureux de la nature, du calme et de la tranquillité au sein d'un village ardéchois authentique.

La maison est reliée au tout à l'égout.

Saint Pierreville est un petit village dynamique mais tranquille où vous trouverez des commerces tels que une épicerie, une boulangerie, une boucherie/charcuterie, un bureau de tabac, bars et restaurant mais également médecins, infirmières, psychologue ou autres praticiens.

De plus St Pierreville est le berceau d'Ardelaine SCOP crée il y a 40 ans, elle emploie toute l'année une cinquantaine de personnes. En ce lieu vous trouverez une boutiques de ventes d'articles confectionnés à partir de la laine de mouton (pulls, matelas, oreillers, laine à tricoter,...), un café-librairie, un restaurant.

Saint Pierreville est un charmant village située à 580m d'altitude environ, elle possède son école primaire, un ramassage scolaire qui permet aux collégiens de rejoindre le collège de St Sauveur de Montagut situé à 20mm. St Pierreville est à 45mn de Privas, 50mn d'Aubenas, 1h05 de Valence et à 55mn d'une entrée/sortie d'autoroute.

Site de la commune de St Pierreville pour vous donner une idée de ce charmant village : https://saint-pierreville.fr/

N'hésitez à me contacter par téléphone (** ** ** ** **), SMS, whatsapp ou mail (***@***.**) Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.955196