Saint-Paul-le-Jeune : Maison 2 chambres de 100 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

Description du bien :

Située à seulement 3 minutes en voiture du centre du village et à seulement 13 minutes des Vans, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, de l'école primaire, des transports et de toutes les commodités du quotidien.

Ce mas en pierre se situant dans une cour partagée de 253m2 entre 3 propriétaires ( aucune copropriété), sur trois niveaux offre un cadre de vie lumineux, spacieux et fonctionnel, alliant le charme de l'architecture traditionnelle à des prestations modernes.

Niveau 0 / Rez-de-jardin :

- 4 caves voûtées
- un garage pouvant accueillir un véhicule

1er étage :

- hall d'entrée
- un cellier
- WC indépendant
- grand salon lumineux
- coin cuisine équipé et salle à manger

2ᵉ étage :

- grande pièce polyvalente de plus de 40 m²
- deux chambres
- une salle d'eau

Extérieur et potentiel :

- cour privative, facile d'entretien
- possibilité d'aménagement extérieur

Équipements et prestations :

- menuiseries PVC double vitrage
- volets roulants électriques
- pompe à chaleur chaud/froid
- toiture neuve
- isolation intérieure récente

Atouts :

- pièces spacieuses et lumineuses offrant confort et authenticité
- charme et modernité sont les atouts du mas
- fort potentiel de personnalisation
- quartier très calme et excentré

Information : Cour en indivision de 253m2.
DPE : C | GES : A (conso annuelle estimée 1140 € – 1600€) Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Calvin TANCREZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 564 445 Greffe de NIMES) ** ** ** ** ** (réf. 594109 )