Saint-Paul-le-Jeune : Maison de 100 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

Description du bien :

Située à seulement 3 minutes en voiture du centre du village et à seulement 13 minutes des Vans, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, de l'école primaire, des transports et de toutes les commodités du quotidien.

Ce mas en pierre sur trois niveaux offre un cadre de vie lumineux, spacieux et fonctionnel, alliant le charme de l'architecture traditionnelle à des prestations modernes.

Niveau 0 / Rez-de-jardin :

- 4 caves voûtées
- un garage pouvant accueillir un véhicule

1er étage :

- hall d'entrée
- un cellier
- WC indépendant
- grand salon lumineux
- coin cuisine équipé et salle à manger

2ᵉ étage :

- grande pièce polyvalente de plus de 40 m²
- deux chambres
- une salle d'eau

Extérieur et potentiel :

- cour privative, facile d'entretien
- possibilité d'aménagement extérieur

Équipements et prestations :

- menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques
- pompe à chaleur chaud/froid installée il y a 4 ans
- toiture refaite il y a 3 mois
- pièces spacieuses et lumineuses offrant confort et authenticité

Atouts :

- charme et modernité sont les atouts du mas
- fort potentiel de personnalisation
- quartier très calme et excentré

DPE : C | GES : A (conso annuelle estimée 1140 € – 1600€) Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Calvin TANCREZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 564 445 Greffe de NIMES) ** ** ** ** ** (réf. 594109 )