Maison de 71 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Montan

Située au cœur du village, cette charmante maison en pierre vous séduira par son cachet.

Elle se compose d'une belle pièce de vie avec poutres apparentes, cuisine ouverte, salon et salle à manger.

À l'étage :
2 chambres
Salle d'eau + WC

À l'extérieur, vous profitez d'une agréable terrasse ombragée par une vigne, idéale pour les beaux jours

Au bout de celle-ci, une buanderie avec point d'eau.

Les + du bien :
Cave voûtée
Chauffage principal au poêle à granulés
Toiture refaite
Place de stationnement devant la maison

Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif dans un secteur touristique recherché.

Bien situé en secteur soumis à l'Architecte des Bâtiments de France (ABF), garantissant le charme et l'authenticité du village.

Prix : ** € FAI

Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visiteCette annonce référence 332248 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE BOUDRANDI (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 95225881200017.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/05/2026
Score DPE : 255 kWhEP/m²/an
Score GES : 39 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr