Saint-Martin-de-Valamas : Maison 2 chambres de 220 m² - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

En exclusivité - Grande maison en pierre à rénover - Saint-Martin-de-Valamas (Ardèche) 55 000 euros

En plein coeur de la nature ardéchoise, cette bâtisse de caractère offre plus de 200 m² d'espace à réinventer selon vos envies. Située à seulement 10 minutes du Cheylard, elle bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commodités essentielles (écoles, commerces, zone commerciale), tout en conservant la quiétude d'un environnement verdoyant.

Une maison au cachet unique et aux volumes généreux
Dès votre arrivée, vous serez séduit par le charme intemporel de la pierre, qui confère à cette demeure un caractère authentique. Chaque espace s'ouvre sur de belles proportions, permettant d'imaginer un lieu de vie confortable et personnalisé.

- Superficie totale : plus de 200 m², offrant de vastes possibilités d'aménagement
- 2 chambres, offrant un cadre intime et chaleureux
- 2 salles d'eau avec WC, parfaitement réparties pour plus de praticité
- Véranda de 14 m², un espace lumineux, idéal pour des moments de détente en toute saison
- 3 caves, offrant un potentiel d'exploitation multiple : stockage, atelier, aménagement sur mesure
- Deux conduits de cheminée, propices à la création d'une atmosphère chaleureuse et conviviale

Un cadre de vie enchanteur, entre nature et authenticité
Enveloppée par un écrin de verdure, cette maison bénéficie d'une vue dégagée, où le calme et la sérénité sont au rendez-vous. A quelques pas, la rivière apporte une touche poétique, idéale pour les amoureux des paysages naturels et des moments de contemplation.

Un projet à fort potentiel, à personnaliser selon vos envies
Si une partie de la maison est moins exigeante en travaux, certaines rénovations restent à prévoir afin d'exploiter pleinement son potentiel :
- Installation d'un système de chauffage moderne
- Remplacement des menuiseries pour un meilleur confort thermique
- Travaux de plomberie afin de moderniser les installations

Enfin, un espace dédié au stationnement vous permettra de profiter d'un quotidien fluide et pratique.

Une exclusivité à 55 000 euros Honoraires d'agence inclus, charge vendeur
Entre grands volumes, authenticité préservée et nature environnante, cette maison est un véritable coup de coeur pour qui recherche espace et sérénité.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant !

DPE non soumis GES non soumis
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre... et... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
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Mandat réf : 431062 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yohan MANZANERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Aubenas 504 581 414 -.

Etat général : Travaux à prévoir