Saint-Martin-d'Ardèche : Maison de 90 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Vue montagne - Cuisine américaine

iad France - Jeanne-Elise Moreno vous propose: Maison avec vue exceptionnelle sur le Mont Ventoux Saint-Martin-d'Ardèche
Située dans un environnement privilégié à Saint-Martin-d'Ardèche, cette maison de 90m² construite en 2009 vous séduira par sa vue dégagée imprenable sur le Mont Ventoux et son cadre de vie paisible.
Édifiée sur un terrain clos et arboré de 956 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse avec de nombreuses ouvertures, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC ainsi que d'un accès à deux garages (15 m² et 26 m²). Ce dernier, avec une hauteur sous plafond de 4,5 m, offre de multiples possibilités (camping-car, utilitaire ou aménagement en suite parentale).
À l'étage, vous trouverez deux chambres bénéficiant également d'une superbe vue, une salle d'eau et un WC indépendant.
Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain avec piscine, boulodrome, carport et espace de rangement. Une terrasse carrelée, couverte, prolonge les pièces de vie.
Confort : climatisation installée en 2024, chauffage par convecteurs électriques et insert bois, système de gainage à l'étage. Portail électrique, fosse septique conforme. Taxe foncière : 1206 €.
Un bien idéal pour profiter du calme et d'un panorama exceptionnel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jeanne-Elise Moreno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 533439634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.