Saint-Martin-d'Ardèche : Maison de 70 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin

iad France - Valérie Bancel vous propose: Maison divisée en 2 appartements Idéal investisseur ou résidence secondaire Saint-Martin-d'Ardèche

Située dans le charmant village de Saint-Martin-d'Ardèche, cette maison d'environ 70 m² sur un terrain de 362m² environ est une opportunité rare, que vous soyez investisseur ou à la recherche d'une résidence secondaire modulable selon vos envies.

Elle se compose de deux appartements indépendants d'environ 35 m² chacun, aux agencements optimisés. Chaque logement comprend :
• Une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine
• Une chambre
• Une salle d'eau fonctionnelle
• Des WC séparés

Les deux appartements bénéficient chacun de leur propre terrasse. L'appartement situé à l'étage dispose également d'un agréable jardin, un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Localisation idéale : au calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces, restaurants, de la plage de la rivière et des animations estivales.

Points forts :
• Deux appartements déjà aménagés
• Extérieurs pour chaque logement
• Jardin pour l'étage
• Investissement locatif saisonnier ou à l'année

Un bien à fort potentiel, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Bancel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 432 366 763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.