4 pièces de 122 m² - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Saint-Laurent-du-Pape

En Ardèche, sur la commune de St Laurent du Pape, à 20 minutes de Valence, je vous propose un appartement de 100m² sur 3 étages.Ce bien dispose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée de 15m², d'une cuisine de 13m² donnant sur le jardin, d'un séjour de 26m² et d'un WC.A l'étage, deux grandes chambres avec placards, de 23 et 28m² et une salle de bain.Au dernier étage, vous disposez de combles aménageables.Vous serez charmés par son ravissant petit jardin et son abri de jardin transformable en cuisine d'été.Un cave voutée complètera ce bien.Idéal pour un premier achat.Prix: ** € (charges vendeur)DPE: F (392 kWh/m²/an)GES: C (13 kgCO2/m²/an)Logement à consommation énergétique excessive classe F (ou G). ». Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.L'estimation énergétique des coûts annuels d'énergie du logement est entre 2860 euros et 3910 euros par an.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carole BOIS, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carole BOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC aubenas 510 204 514 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 349960OIC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Carole BOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : aubenas 510 204 514 -.