Maison 4 chambres de 150 m² - Séjour de 60 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Lager-Bressac

ARDECHE. A 7 min de Saint-Lager-Bressac. Eyrieux Immobilier, Groupe SAB, expert de la transaction immobilière depuis plus de 30 ans en Ardèche et Drôme, vous présente votre futur nid :
Emplacement idéal : à 15 min de l'Autoroute A7, dans le triangle Valence-Privas-Montélimar, proche des commodités. Environnement calme et agréable, terrasse plein-Sud, campagne. Maison économe : DPE = A / GES = A.
Bienvenue dans cette charmante maison de 2017, de plain-pied bénéficiant de 150 m2 habitables, érigée sur une parcelle de terrain 1060 m2. Lumineuse, elle se compose comme suit : une belle pièce de vie de 60 m2 incluant une cuisine américaine qui donne sur la terrasse en partie couverte. Une mezzanine de 20 m2. Côté nuit, un couloir dessert : 1 chambre parentale avec un dressing (13.8 m2), 3 chambres équipées de rangements (11.63 m2 ; 10.79 m2 ; 9.30 m2), une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant. Un cellier.
Pour votre confort, le bien est équipé d'une pompe à chaleur air / eau avec plancher chauffant / rafraîchissant, un poêle à bois et est raccordé à la fibre optique.
Côté extérieur, vous trouverez : une piscine sécurisée en 8 x 4, au sel, équipée d'un volet roulant électrique et de la nage à contre-courant. Un espace potager incluant une mini-serre. Un garage de 30 m2.
Aucuns travaux à prévoir pour cette villa qui attend ses nouveaux propriétaires !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de la classe = A, GES = A pour un usage standard selon les prix de l'énergie de l'année 2021 : Mini 730 EUR Maxi 1080 EUR.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Pour plus d'informations, contactez Clara MERCIER (No RSAC 843907908) au ** ** ** ** **.
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