Maison de 174 m² avec 4 chambres - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Just-d'Ardèche

Dans le village de Saint-Just-d'Ardèche (07700), à proximité de l'école à pied et des commerces, et bénéficiant d'un excellent DPE (B), venez découvrir cette grande maison comprenant 4 grandes chambres, une cour, un garage et des caves.
Le tout sur 148 m² de terrain.
La maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- Un séjour donnant sur une cuisine équipée
- Une arrière-cuisine
Au premier étage :
- Un grand salon de plus de 25 m²
- Deux grandes chambres (11,75 m² et 17,09 m²)
- Un dressing
- Une salle d'eau avec WC
Au deuxième étage :
- Un espace bureau
- Une salle de jeux
- Deux chambres mansardées

La maison dispose de caves et d'un grand garage de plus de 27 m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé B.
Menuiseries en double vitrage PVC, chauffe-eau avec pompe à chaleur air/eau récent, chauffage électrique.
Pour plus d'informations et toute demande de visite, n'hésitez pas à contacter Colline RIGAUT au O7 69 77 44 19Cette annonce référence 320264 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier COLLINE RIGAUT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 9200** ** ** ** **.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/11/2024
Score DPE : 97 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr