Saint-Julien-le-Roux : Maison de 103 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin

IMMOBILIER - NATURE - ARDÈCHE

Votre Agence CAPITAL PIERRE vous propose à la vente une maison de caractère en pierre de 103m2 avec hangar et terrain en pleine Ardèche Verte.
Situé dans un cadre idyllique et verdoyant, sans aucun-vis-à-vis, avec une belle vue dégagée et d'une exposition SUD/OUEST. Calme absolu, nature, espace et authenticité - Parfait pour les amoureux de la nature. Accès facile au village voisin et des commodités (écoles, commerces, services) à Vernoux en Vivarais.
Vous trouverez au rez-de-chaussée, une cuisine séparée, un séjour avec mezzanine, une chambre et une salle d'eau + WC. A l'étage, 2 très belles chambres confortables.
En complément, un garage de 20m2 environ ainsi qu'un hangar indépendant de 60m2 au sol - joli potentiel d'aménagements pour du stockage, atelier ou une activité. Terrain boisé et en prairie de 6ha 86a 30ca, idéal pour potentiel projet agricole, équestre, un vrai havre de paix !
Grande terrasse ensoleillée de 60m2 partiellement couverte, pour profiter pleinement du soleil où se trouve un barbecue. Réserve d'eau de pluie + deux puits se trouvent sur la parcelle. Cave voûtée en sous-sol.
Quelques travaux seront à prévoir (rafraîchissement, isolation, finitions, menuiseries..)
Système de chauffage : Chaudière gaz et cheminée à foyer ouvert.
Eau de ville, fosse septique à revoir.

Ne manquez pas cette opportunité rare en ARDÈCHE !
Pour plus d'informations ou pour une visite contactez-nous.

Zone de sismicité modérée (3/3), à potentiel radon significatif (3/3). Aucuns risques technologiques, miniers naturels, ni pollution des sols. N'est pas concerné par un plan de prévention du bruit d'un aéroport.