Maison de 66 m² avec 1 chambre - Proche commerces - Jardin - Garage - Saint-Julien-en-Saint-Alban

iad France - Lucie Pernon vous propose: En exclusivité, entre PRIVAS et LE POUZIN, dans un hameau typique de Saint Julien-en-Saint-Alban, quelques mètres sur une discrète calade vous mèneront jusqu'à cette charmante maison en pierre de 66m² avec grand terrain attenant.
Ce havre de paix se compose d'un séjour spacieux de plain-pied de 42m² prolongé d'une terrasse de 28m² avec vue sur la nature environnante.
Et à l'étage inférieur, accessible par un escalier extérieur, d'une chambre de 24m² avec cheminée, salle d'eau et toilettes.
L'absence de garage est compensée par la présence d'une dépendance de 20m² et d'un grand abri de jardin.
Sur parcelle arborée de 1837m² avec massifs fleuris, terrain de pétanque et barbecue.
Parfait pour un pied-à-terre au vert, un atelier d'artiste ou pour les amoureux d'authenticité et d'ambiances préservées.
A 3mn des commerces COEur d'Ouvèze et de la ligne de bus T'CAP, et à seulement 10mn de l'accès autoroute A7.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 635 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Pernon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 892897836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.