Saint-Germain : Maison de 148 m² avec 5 chambres - Séjour de 63 m² - Jardin

Située sur la commune de Saint Germain, à proximité de Vogüé, de Lavilledieu et à seulement 35 minutes de la gare de Montélimar, cette ancienne école du village offre aujourd'hui une belle opportunité sous la forme d'une propriété composée de trois logements indépendants. Avec son potentiel locatif élevé et un terrain offrant des perspectives de construction, cette bâtisse possède également le charme et l'espace nécessaires pour devenir une maison de famille.

La propriété se divise en trois logements avec des entrées séparées, offrant des possibilités de location ou d'aménagement familial.

Au rez-de-chaussée:
Un bel appartement accessible par une terrasse au sud, un grand salon/salle à manger, une cuisine séparée, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
Une buanderie et un espace de rangement.
Chauffage actuel par poêle à granulés, radiateurs existants préservant la possibilité de réintégrer un système de chauffage central après la suppression de la chaudière à fioul.
Cet appartement est aujourd'hui loué.

Premier étage – Deux Logements:
Chaque appartement est composé d'un espace de vie avec une cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un WC indépendant.
Les deux appartements sont desservis par une grande terrasse extérieure bien exposée et proposant une magnifique vue.
Ces appartements demanderont des travaux. Aucun système de chauffage actuellement, la chaudière fioul a été retirée, les radiateurs sont toujours en place.
Des travaux de toiture seront également à prévoir.

Le terrain constructible attenant vous permettra également de réaliser un nouveau projet, sous réserve des acceptations des autorisations d'urbanisme nécessaires.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
ORPI Ardèche Drôme Gard Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers...