Maison de 148 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Saint-Germain

iad France - Nicolas Audigier vous propose : A 35 min de Montélimar et 15 min d'Aubenas, sur la commune de SAINT GERMAIN, charmante villa d'architecte offrant 148m2 environ habitables et donnant sur une grande terrasse avec piscine.

Vous découvrirez un spacieux espace de vie ouvert sur la terrasse et composée d'un salon, une salle à manger semi ouverte sur une cuisine aménagée.
Sur ce même niveau vous retrouverez une chambre avec salle d'eau, un toilette, une buanderie, un cellier et un garage.
A l'étage se trouve un espace mezzanine pouvant être aménagé en bureau, 3 grandes chambres (16, 17 et 13m2 environ) dont une avec dressing, une salle d'eau et un toilette.

Coté extérieur vous profiterez d'une belle et grande terrasse avec sa piscine.

Maison très fonctionnelle, chauffage électrique au sol, chauffe-eau solaire, tout à l'égout. Proche écoles et arrêt de bus.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Audigier EI (ID 6039), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 788969806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr