Maison de 115 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Saint-Germain

Située dans la charmante ville de Saint-Germain (07170), cette propriété offre un environnent verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodités locales, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique offrant à ses résidents un potentiel d'exploitation.

La maison en pierre s'étend sur un terrain spacieux de 2231 m², comprenant deux terrasses, un jardin arboré avec portails électriques, ainsi qu'un garage en pierre attenant de 34m². Avec une capacité de stationnement de 8 places, cette propriété est conçue pour accueillir confortablement ses résidents et leurs invités.

À l'intérieur, les 200 m² habitables se répartissent en 10 pièces, dont 4 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes. L'entrée mène à un chaleureux salon séjour avec poêle à bois, une cuisine semi-ouverte équipée, une suite parentale avec douche à l'italienne, une mezzanine, un dressing et un WC indépendant. À l'étage, deux grandes chambres mansardées, une salle de bain et un WC offrent un espace de vie supplémentaire. Deux parties aménageables d'environ 156m² invitent à la rénovation pour créer des espaces personnalisés à leur goût avec un potentiel de trois appartements individuels.
Situation bord de route, zone agricole.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julie FERRIER, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 848129250