Saint-Étienne-de-Serre : Maison de 133 m² avec 4 chambres - Séjour de 15 m² - Jardin

MAISON BIOCLIMATIQUE au coeur d'un écohameau en Ardèche - 132 m² - 4 chambres + bureaux - jardin arboré.

** €

Eco-hameau de Cintenat, à proximité de Saint-Étienne-de-Serre (07190), cette maison bioclimatique incarne un habitat respectueux de l'environnement, intégré dans un paysage naturel préservé.
Construite selon les principes de l'architecture bioclimatique et de la sobriété énergétique, elle s'insère dans un projet collectif où chaque habitation respecte des normes environnementales ambitieuses : toiture plate, matériaux sains et durables, formes épurées, chemins d'accès et stationnements discrets dissimulés par des pergolas végétales ?

Disposition et aménagements intérieurs :

Rez-de-chaussée :
Une chambre de 14 m² avec salle d'eau à proximité (douche à l'italienne ? 4,5 m²)
Toilettes sèches séparées
Une pièce de vie lumineuse (salon de 15 m² et salle à manger de 18 m²) ouverte
Une cuisine équipée de 12 m², avec accès direct à une grande terrasse plein sud
Un espace bureau / atelier de couture (~5 m²)
Un cellier de 4 m²

Étage :
Trois chambres de 9 à 10 m² avec rangements
Un bureau de 11 m²
Une salle de bain avec baignoire et WC secs (4,5 m²)
Une pièce annexe de 16 m² pouvant servir d'atelier ou de stockage

Le terrain de 803 m² en restanques abrite un jardin paysagé soigneusement entretenu, riche de nombreux arbres fruitiers, potager, et deux terrasses orientées sud et sud-est idéales pour les repas en plein air, ombragées l'été par une généreuse glycine.
Orientation plein sud, façade principale optimisée par de grandes surfaces vitrées
Isolation renforcée, pièces techniques au nord
Poêle à bois comme seul mode de chauffage (2 à 3 stères/an)
Chauffe-eau solaire 300 L
Récupérateurs d'eau de pluie maçonnés ? 9 m³
VMC double flux
Assainissement collectif par phytoépuration
DPE : B

Ecole maternelle et primaire à 5 minutes
Collège à 10 minutes (Ramassage scolaire)

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Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 709.00 € et 961.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.