Saint-Étienne-de-Boulogne : Maison de 152 m² avec 4 chambres - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Jardin

Villa 150 m2 - Terrain 1668 m2 - Belles prestations. À vendre – Magnifique villa avec appartement indépendant à Saint-Étienne-de-Boulogne en Ardèche.

Située à l'entrée de la charmante commune de Saint-Étienne-de-Boulogne, à seulement 15 minutes d'Aubenas et de toutes les commodités, venez découvrir cette villa aux prestations de qualité, nichée dans un environnement paisible et verdoyant.

Caractéristiques principales :
• Surface totale : 152 m² habitables
• Maison principale :
• Construction de 2004
• Grande pièce de vie lumineuse de 50 m²
• 3 chambres confortables au demi niveau supérieur
• Chauffage au sol par pompe à chaleur
• Extension réalisée en 2015 :
• Appartement T2 indépendant d'environ 50 m² avec climatisation réversible, idéal pour recevoir famille, amis ou générer un revenu locatif
• Terrain clos et paysager de 1 668 m²
• Deux belles terrasses, exposées à l'est et au sud, parfaites pour profiter du soleil tout au long de la journée
• Garage / atelier de 50 m² construit en 2018
• Sous-sol intégral, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement
• Abri double pour véhicules + dépendance supplémentaire

L'extérieur est aussi soigné que l'intérieur, et aucun travaux n'est à prévoir. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter du cadre de vie exceptionnel qu'offre cette propriété.

Atouts supplémentaires :
• Environnement calme et préservé
• Excellente qualité de construction et d'entretien
• Double habitation, idéale pour projet familial ou locatif
• Accès rapide à Aubenas, écoles, commerces et services

Prix : 445.000 €

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