Maison de 170 m² avec 4 chambres - Jardin - Saint-André-de-Cruzières

A VENDRE - 07460 SECTEUR SAINT PAUL LE JEUNE : Charmante maison en pierre avec voûtes authentiques, située dans une région prisée de l'Ardèche. Avec quelques travaux de rénovation, elle offre un potentiel unique pour créer une demeure de caractère.

Organisée autour d'une cour intérieure, elle dispose de plusieurs entrées indépendantes et de spacieuses caves en pierre, idéales pour divers aménagements.

Au premier étage, de beaux espaces de vie, une cuisine, une terrasse, une chambre, une salle d'eau, un WC et un bureau. Au second, trois chambres, une deuxième terrasse, une salle d'eau moderne et une mezzanine qui surplombe un salon impressionnant avec une cheminée ouverte et une hauteur sous plafond de 5,70 m.

Les terrasses à chaque niveau s'harmonisent parfaitement avec les espaces extérieurs, petits mais agréables, idéal pour le style de vie local.

La maison est reliée au tout-à-l'égout. Les fenêtres sont un mélange de simple et de double vitrage. Le chauffage combine insert, cheminée ouverte, climatisation réversible et radiateurs électriques dans les chambres. Le toit a été révisé en 2019, mais l'isolation doit être modernisée.

Une propriété pleine de charme et de possibilités, à découvrir sans tarder.
Réf: 2502881
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr