Maison de 120 m² avec 4 chambres - Séjour de 16 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Alban-d'Ay

Venez découvrir cette ancienne ferme d'environ 120m2 avec dépendances et terrain de 9 300 m²

Située sur la commune de Saint-Alban-d'Ay, à proximité immédiate de Saint-Romain-d'Ay, cette ancienne ferme offre un cadre privilégié avec une vue imprenable et un accès direct à la rivière.

La localisation est idéale : village dynamique avec commerces de proximité (boulangerie, restaurant, bar, école, crèche, coiffeur, esthéticienne, superette, pharmacie… ) à moins de 5 minutes. La ville d'Annonay à 15 minutes est facilement accessible, et la gare de Saint-Vallier se trouve à seulement 25 minutes.

La bâtisse principale est à rénover, voici ca composition:

Au rez-de-chaussée : une cuisine séparée, un salon/salle à manger, une salle d'eau et un WC indépendant.

À l'étage : 4 chambres et un bureau.

En sous-sol : 4 caves voûtées offrant de beaux volumes.

À l'extérieur, la propriété dispose de nombreuses dépendances :

Une grande grange à réhabiliter, sur deux niveaux, ainsi que plusieurs hangars, le tout implanté sur un vaste terrain de 9 300 m².

Cette ancienne ferme représente un véritable projet de rénovation, idéal pour les amateurs de caractère et d'authenticité, avec la possibilité de redonner vie à un lieu unique dans un environnement naturel exceptionnel.

Atouts :

Cadre paisible avec vue dégagée,

Accès rivière,

Nombreuses dépendances offrant un fort potentiel,

Grand terrain de 9 300 m².

Une opportunité rare pour un projet familial ou touristique, à découvrir sans tarder.
Contacter-moi au ** ** ** ** ** Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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