Saint-Alban-Auriolles : Maison 5 chambres de 165 m² - Séjour de 25 m² - Jardin - Garage

Mas en pierres avec dépendance et jardin. Dans un environnement privilégié, au cœur du sud Ardèche et à seulement quelques minutes de Ruoms, cette élégante propriété en pierre conjugue authenticité, caractère et sérénité.

Édifié sur de magnifiques caves voûtées, ce mas indépendant développe environ 165 m² habitables et s'inscrit sur un terrain clos de 962 m², offrant un cadre de vie rare : la proximité du centre du village à pied, alliée à environnement calme.

Dès l'entrée, la maison séduit par son cachet et ses volumes. Les espaces de vie s'ouvrent harmonieusement sur l'extérieur, notamment un salon lumineux donnant accès à une terrasse couverte, véritable lieu de vie prolongé, bénéficiant d'une vue dominante dégagée et exposée sud.

La distribution intérieure propose :
Une cuisine conviviale
Un salon avec accès terrasse
Quatre chambres
Une chambre indépendante en rez-de-chaussée, idéale pour recevoir en toute intimité
Un grenier

À l'extérieur, les deux terrasses invitent à la détente et à la contemplation, dans un cadre naturel préservé.

Une dépendance en pierre vient enrichir ce bien, comprenant un garage ainsi qu'un logement indépendant, offrant de multiples possibilités : accueil familial, activité locative ou projet artistique.

Prestations :
Tout-à-l'égout
Chauffage central au fioul
Cheminées
Climatisation réversible

Cette propriété authentique séduira les amateurs de belles pierres en quête d'un lieu de vie unique. Quelques travaux de confort permettront d'en révéler tout le potentiel et d'en faire une résidence de caractère d'exception.

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