Maison de 95 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Saint-Alban-Auriolles

Vous cherchez un bien clé en main, capable d'accueillir famille et amis sans compromis et/ou de générer des revenus ?
Cet ensemble de deux maisons mitoyennes, situé à Saint-Alban-Auriolles, coche toutes les cases.

Construites en 2021, ces deux habitations de plain-pied développent 95 m² habitables au total.
Chaque maison dispose de son séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres et d'une salle d'eau, offrant une organisation fluide et fonctionnelle.
Le tout est vendu entièrement meublé, prêt à vivre ou à louer immédiatement.

À l'extérieur, vous profitez d'un jardin agréable, de terrasses bien exposées Sud-Est avec vue sur le rocher de Sampzon, et de deux stationnements privatifs.
Un vrai confort, été comme hiver, renforcé par un système de chauffage performant : pompe à chaleur et climatisation réversible.

L'environnement est un atout majeur.
Situé dans un secteur calme et recherché, les maisons se trouvent à quelques minutes des rivières ardéchoises, des sites touristiques, de Ruoms et des commodités.

Un emplacement idéal pour séduire vacanciers ou résidents à l'année, et un bien rare sur le secteur !

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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 637 375 - Greffe de AUBENAS) Nathalie HISSEINI Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.932648